קודם כל בגלל התמ”א 38 הוא מקבל בית חדש או משופץ לרוב עם מרפסת חדשה ועם חדרים חדשים. הייתם חושבים כי האזרח יצטרך לשלם הרבה על כסף על כך אך האמת היא כי התמ”א 38 לא עולה לו שקל. את כל העלויות משלם הקבלן שנהנה מבתים חדשים מהתמ”א שהוא יכול למכור סכומים גבוהים וזה יתרון …
לכן במענה לשאלה האם כדאי לנו לגור בשכירות לא מוגנת נציין כי אין לכם הרבה ברירה. אם נסתכל על מקומות אחרים בעולם כמו גרמניה או ניו יורק נגלה כי ההגנה על שוכרים היא הרבה יותר טובה ולכן עולה השאלה האם לא כדאי לחקות את ההגנות הללו גם בישראל וכך לאפשר ליותר ישראלים לשכור דירה בתנאים …
על רקע זה עולה השאלה מה ההבדל בין קנייה למגורים ובין קנייה של דירה להשקעה? אם כן משקיע יסתכל תמיד איזה תשואה תביא לו הדירה ואילו קונה של דירה למגורים ירצה להבטיח כי הדירה תתאים לצרכים שלו. כך לדוגמא קונה של דירה למגורים ירצה להתאים את גודל הדירה למספר הנפשות בבית ואילו קונה של דירה …
ראשית, אתם צריכים לברר את הפרטים הבאים על חוזה השכירות: לכמה זמן הוא, מה שכר הדירה, מה החובות שלנו בתור שוכרים, אילו פיצויים נדרש לשלם ומתי, אילו ערבויות יש בחוזה, האם אנו צריכים לצבוע את הדירה בסוף החוזה ועוד. ברגע שתדעו ותבררו את כל הפרטים הללו תוכלו לחתום על חוזה ולהיות בטוחים כי החוזה הוגן …
לעיתים יהיה לנו קשה למצוא שוכרים, בעיקר בפריפריה אשר בה יש פחות הזדמנויות תעסוקה וצפיפות אוכלוסין נמוכה יותר ואנו עלולים להגיע למצב שהשוכרים יפרו את חוזה השכירות ואז עולה השאלה מה אנו יכולים לעשות במקרה כזה. אם כן הדבר החכם ביותר שאתם יכולים לעשות בגין הפרה של חוזה השכירות זה לפנות אל עורך דין אשר …
העניין הוא שרבים מאתנו לא יודעים כיצד לבחור את הדירה הטובה ביותר ולכן עולה השאלה מה אנו יכולים לעשות בכדי להתגבר על המכשול הזה? אם כן מה שאתם יכולים לעשות זה לפנות אל מתווך. מתווך מכיר את השוק בצורה הטובה ביותר שיש והוא יכול לייעץ לכם איזה דירה לקנות. כמובן שאם אתם פונים אל מתווך …
אך אנו נתעלם מנתונים לא פחות חשובים בהקשר של שכירת דירה. כאשר אנו שוכרים דירה אנו צריכים לעבור כל כמה שנים דירה ולא רק זאת אלא שגם אין לנו שקט נפשי ואנו לא משקיעים בדירה שלנו. לכן בהקשר של השאלה מה עדיף לשכור או לקנות דירה יש להתייחס גם לנושא זה ולא רק לנושא הכספי …
אם כן אין ספק כי לדירה חדשה יש יתרונות ברורים והיא יכולה לשדרג את חיינו בצורה ניכרת. אך אתם חייבים גם לזכור כי דירה חדשה עולה הרבה יותר כסף וזה משהו שיש לתת עליו את הדעת. כך אנו צריכים לשים על המאזניים את העובדות הללו ולהחליט האם כדאי לנו לקנות דירה חדשה או לקנות דירה …
אם כן יותר ויותר ישראלים מבינים כי כדאי להם לעשות ביטוח מבנה. ביטוח תכולה ומבנה מאפשר לנו לקבל פיצוי במקרה של שריפה או כל פגיעה אחרת בבית שלנו ולכן כה כדאי לעשותו. פעמים רבות הביטוח יאפשר לנו לחזור לחיינו הרגילים ועל כך כדאי לכם לתת את הדעת. האם זה משנה איפה אני עושה ביטוח? אין …
הסיבה העיקרית לבערה בשוק הנדל"ן בישראל היא מחסור עצום בעתודות דיור ודירות לשיווק לזוגות צעירים. למעשה הביקוש לקניית דירות או שכירת דירות בכל אזורי הארץ – גדול על ההיצע שיש. כאשר ההיצע נמוך מהביקוש – מחירים מופקעים שכל הזמן עולים הם עניין שבשגרה. המחירים הגבוהים של שוק הדיור מקשים על זוגות צעירים רבים לרכוש דירה …
