קטגוריה: קניית דירה

מ-1 באוקטובר 2026 הבנקים מחשבים את שיעור ההחזר על הלוואה בשעבוד דירה יחד עם המשכנתא הקיימת. מה השתנה בהוראה 329, מה הוקל ומה לבדוק לפני שמבקשים.

כרבע מהמשכנתאות החדשות בספטמבר 2026 ניתנו בפריים, והצמוד למדד ירד לשפל. מה מותר לפי בנק ישראל, כמה זה עולה בעליית ריבית ומה לבדוק בתמהיל.

מ-2027 עובדי בניין מהודו ומסרי לנקה יגיעו רק במסלול הבילטרלי. מה זה עלול לעשות ללוחות הזמנים, ומה חוק המכר קובע על איחור במסירת דירה.

הנפקת אישורי הזכאות לדירה בהנחה חזרה ב-5 באוקטובר אחרי השבתה. כמה זה עולה, כמה זמן זה לוקח ומה עשוי להשתנות בהגרלה הבאה למשרתי מילואים.

הביקוש לדירות בלי ממ"ד ירד, אבל מחירי העסקאות מספרים סיפור אחר. מה אומרים הנתונים ומה לבדוק לפני שקונים או מוכרים דירה ישנה.

מספר העסקאות לרכישת דירה מקבלן שבוטלו עלה ב-41% מינואר עד אוגוסט 2026. מה עומד מאחורי גל הביטולים במבצעי 20/80 ומה לבדוק לפני שחותמים.

ריבית משכנתא שונה מבנק לבנק גם כשהממוצע נראה טוב. מה מראים נתוני בנק ישראל לאוגוסט 2026 ואיך להשוות הצעות לפני ההחלטה ב-21/10.

מדד תשומות הבנייה לאוגוסט 2026 עלה ל-103.9 נקודות. מדד ספטמבר צפוי ב-15 באוקטובר – ומה זה אומר לרוכשי דירה מקבלן עם הצמדה.

ביולי 2026 נרכשו 7,692 דירות לפי האוצר, אבל בשוק החופשי רק 6,582. למה עליית הקבלנים היא כולה סבסוד.

לפי בנק ישראל, בינואר-אוגוסט 2026 ניטלו משכנתאות לדיור ב-79.6 מיליארד שקל (+13.8%). למה האשראי חזק כשהעסקאות עדיין חלשות.